Ciudad del Este, localizada na Tríplice Fronteira, subiu seis posições em relação ao levantamento anterior e agora ocupa o sétimo lugar no ranking das cidades latino-americanas com maiores oportunidades para investimentos imobiliários entre 2026 e 2030. Anteriormente, a cidade paraguaia figurava na 13ª colocação, conforme o estudo do Radar Moebius, que avaliou 22 cidades na América Latina.
O Radar Moebius se baseia em uma análise abrangente que considera fatores econômicos, imobiliários e comportamentais dos investidores. Para chegar a essa classificação, o estudo se debruçou sobre seis critérios essenciais: preço de entrada, potencial de valorização, renda com aluguéis, cenário econômico, segurança para investir e liquidez, além da qualidade das informações disponíveis no mercado.
O crescimento de Ciudad del Este é atribuído, em grande parte, ao aumento da procura por apartamentos voltados a famílias de renda média e média-baixa. Esse movimento inclui tanto paraguaios quanto estrangeiros, especialmente brasileiros, que se estabelecem na cidade em busca de oportunidades no comércio, educação, trabalho e negócios. Essa demanda crescente está transformando a cidade em um polo atrativo para novos moradores.
Além da demanda habitacional, o mercado imobiliário de Ciudad del Este também apresenta oportunidades para o desenvolvimento de condomínios fechados voltados para empresários da região e a construção de novos shoppings. A modernização dos centros comerciais existentes e a instalação de indústrias, bem como a ampliação de depósitos e galpões logísticos, estão em pauta, refletindo a transformação urbana da cidade.
A localização estratégica de Ciudad del Este, que facilita o comércio internacional e a proximidade com o Brasil e a Argentina, é um dos fatores que impulsionam essa transformação. A cidade começa a se destacar não apenas como um destino turístico de compras, mas também como um centro residencial, empresarial e logístico.
Estimativas indicam que Ciudad del Este e Assunção poderão atrair cerca de US$ 3 bilhões em investimentos nos próximos três anos. Contudo, não foi especificado quanto desse montante será destinado a cada cidade ou segmento específico.
