O mercado de locação de imóveis em Curitiba encerrou novembro de 2025 com indicadores de estabilidade e uma valorização acentuada. O grande destaque do período foi a região central, que consolidou sua liderança tanto no segmento residencial quanto no comercial. A Locação Sobre a Oferta (LSO) residencial atingiu 20,4%, refletindo uma demanda aquecida, especialmente por unidades que apresentam boas condições de conservação e preços alinhados à realidade do mercado.
A procura por apartamentos tipo studio foi uma das maiores surpresas do relatório mensal, com taxa de locação saltando de 2,1% em outubro para 11,1% em novembro. O interesse é tão alto que o tempo médio de locação desses imóveis despencou de 29 para apenas 20 dias. Além dos studios, as residências com três dormitórios também ganharam tração, atingindo 37,9% de absorção.
A revitalização da área central transformou a região em um polo atrativo para novos negócios e moradores. No segmento comercial, o impacto é visível, com um em cada quatro contratos assinados na cidade referindo-se a imóveis no Centro. O ticket médio residencial na capital também acompanhou o movimento de alta, fixando-se em R$ 2.357, um crescimento de 18,3% em relação ao ano anterior.
Mesmo com o aumento dos valores, a saúde financeira do setor de aluguel em Curitiba permanece exemplar, com taxa de inadimplência controlada em 1%. Isso demonstra a eficiência das imobiliárias na seleção e análise de crédito dos novos inquilinos.
